Снижение доступности в Российской Федерации ипотечного кредитования после завершения в 2024 г. общедоступной программы субсидирования кредитных ставок для приобретения новостроек повысило спрос на арендное жилье. В связи с этим исследование мнения граждан о выборе ипотеки или аренды становится важным, поскольку потребительский выбор должен учитываться государством при выработке стратегий развития и девелоперами при выборе проектов застройки. При определенных условиях арендное жилье может стать популярным у жителей России, что делает определение этих условий актуальной и практически значимой задачей. В 2023 г. в Финансовом университете при Правительстве Российской Федерации было проведено социологическое исследование мнения граждан об их предпочтениях при улучшении жилищных условий. В ходе исследования было опрошено 1,6 тыс. россиян трудоспособного возраста, имеющих работу или иной источник дохода. Итоговые данные позволяют понять предпочтения граждан по выбору приоритета в решении жилищных вопросов, степень осведомленности респондентов о различных способах покупки жилья, знании ими условий постановки на очередь на предоставление жилья по договору социального найма и отношение к проживанию в арендном жилье. Исследование показало, что при определенных условиях арендное жилье может стать интересным и популярным способом улучшения жилищных условий у российских граждан. Для этого требуется не только повысить прозрачность рынка арендного жилья и защитить права арендаторов, но и сформировать механизм возможного выкупа недвижимости и субсидирования арендных ставок в целях накопления первого взноса для ипотечного кредитования.
недвижимость; жилье; аренда; ипотека; улучшение жилищных условий; потребительский выбор; доступность жилья; потребительское поведение.